如果你正在为买房后公积金提取的事发愁，翻遍了网上的帖子还是心里没底，那我这篇东西你最好一个字一个字看完。我是去年在开封买的房，东拼西凑交了首付，兜里比脸上还干净，就指望着公积金账户里那点钱能提出来缓缓。结果呢，跑了两趟市民之家，一次被窗口工作人员三言两语打发回来，一次排了快俩小时队，到跟前了告诉我少一份材料。那种感觉，真是心累到不想说话。
我的第一次尝试，栽在了“想当然”上
去年十月底，我拿着一堆材料去了开封市民之家。想着买房后公积金提取嘛，不就是把购房合同、身份证、银行卡递过去，钱就到账了？我甚至提前在手机上查了攻略，觉得准备得挺齐全。结果到了公积金办事大厅，取号等了四十多分钟，轮到我时，窗口的小姑娘翻了翻我的材料，抬头看了我一眼说：“姐，您这购房合同是复印件的哪几页？备案表呢？还有，您这银行卡得是咱们合作银行的一类卡。”我当时就愣住了。复印件不行，要原件核对；备案表我压根没带，以为网签合同就管用；银行卡是我随便拿的一张，不在他们系统支持的范围内。三句话，我就被打发走了。出了大厅，站在路边，看着来来往往的人，心里那个憋屈。
后来我才弄明白，买房后公积金提取这件事，坑就在于信息不对称。你以为的“常识”，在公积金中心的系统里根本不成立。比如购房合同，必须带原件，而且不是整本复印，是要复印关键页——合同编号页、买卖双方信息页、房屋地址页、成交价格页、签字盖章页。少一页，就得重来。再比如，开封这边要求提供不动产登记部门备案的《商品房买卖合同》备案证明，这东西很多人不知道要提前去开发商那儿拿或者去不动产登记中心打印。
材料到底要哪些，我给你们列个实在的
第二次去之前，我学乖了。专门找了个做房产中介的朋友问了一嘴，她帮客户办过不少买房后公积金提取，给我理了一份清单。我照着准备，第三次去才顺利办成。下面这些东西，你们照着准备，别嫌麻烦：- 身份证原件及复印件（正反面印在一张纸上）
- 购房合同原件及关键页复印件（关键页同上，别偷懒）
- 商品房买卖合同备案证明（去开发商那儿要，或者不动产登记中心打印）
- 首付款发票或收据原件及复印件（金额要跟合同对得上）
- 本人名下一类银行卡（提前问清楚公积金中心合作的是哪几家银行）
- 公积金联名卡或公积金账户信息（有的网点要查）
- 结婚证（如果购房合同是夫妻双方名字，或者要提取配偶的公积金）
几个容易踩的坑，我替你们试过了
第一个坑，以为提取额度是想提多少提多少。不是的。买房后公积金提取的额度，跟你账户余额、购房总价、已付首付都有关系，具体能提多少，得看当地公积金中心的规定。我当时账户里有四万多，但最后提出来的是三万出头，剩下的只能留在账户里。第二个坑，以为可以随时提。不是的，购房提取一般有时间限制，比如购房合同签订后一年内或者不动产权证下发后一定期限内，过了这个村就没这个店了。第三个坑，以为夫妻双方可以随便谁去办都行。如果房子是两个人名字，或者要提取配偶的额度，必须两个人都到场，或者有经过公证的委托书。我有个邻居，她老公在外地工作回不来，她自己去办，结果就没办成，又折腾了一趟。还有一个特别容易被忽略的，就是账户状态。如果你的公积金账户处于封存状态，比如离职后还没找到新单位续缴，那得先弄清楚封存状态下能不能提取，需要额外提供什么材料。我同事就是这种情况，她买房后想提公积金，结果因为账户封存，又多跑了一趟公积金中心，提交了离职证明和社保缴纳记录才办下来。
常见问题
买房后公积金提取要多久到账？
材料齐全、审核通过的情况下，开封这边一般是三个工作日左右到账。但如果赶上月底或者年底业务高峰期，可能会稍微慢一点。建议避开那几天去办。提取额度是怎么算的？
各地标准不一样，跟你的账户余额、购房总价、首付金额都有关系。我建议直接去公积金办事大厅问窗口工作人员，让他们帮你查一下能提多少，比自己在网上瞎琢磨靠谱。可以找人代办吗？
可以。如果本人实在抽不出时间，或者像前面说的配偶在外地回不来，可以找专业的人帮忙办。他们对流程熟、材料要求清楚，能省不少心，也避免反复跑腿。但一定要找正规渠道，别随便找个不靠谱的。提取之后还能继续缴吗？
当然能。提取的是你账户里的余额，不影响后续正常缴存。只要你在单位还在缴公积金，每个月该进账的还是会进账。最后说一句实在的，买房后公积金提取这件事，别自己瞎琢磨，也别怕麻烦。提前把材料问清楚、备齐，去之前打个电话或者在网上查一下当地公积金中心的最新要求，一趟就能办成的事，别像我一样跑三趟。钱是自己的，该拿的早点拿到手，心里才踏实。
推荐阅读：开封提取流程
推荐阅读：成都公积金代办服务推荐
推荐阅读：广州住房公积金提取攻略
推荐阅读：重庆公积金政策汇总
关注我们
